自分で内覧会に挑む方、必見です

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自分で内覧会に挑むには

内覧会とは、自分が購入したマンションや一戸建てに施工の不備がないかや当初の図面通り出来上がっているかを確認するための新築購入のイベントの中でも最も重要なイベントになります。
ただ、私たちの時もそうですがモデルルームだけを見て、新築マンションを購入して初めて実際に自分の部屋を内覧会の時に見るので、そんな大事なイベントにも関わらず「眺望がどうの」や「家具やインテリアのイメージがどうの」などお部屋の検査どこではなく、浮かれてしまうものです。
そんな内覧会に冷静かつしっかりと検査に挑めるように内覧会の注意点や準備した方が良いものを書き出しましたので、是非こちらを読んで内覧会に自分で挑んでください。

まずは事前準備

まずは内覧会にく前に準備をしておくといいものを紹介します。

内覧会用チェックリストとデジカメ以外は全てホームセンターと百円均一で五千円もあれば揃いますので是非持参しましょう。
内覧会用チェックリストは無料でも色々な物がありますので、内覧会用チェックリスト一覧のページで比べてみて、自分の一番使いやすいものを探すといいです。

内覧会の一日の流れ

それでは内覧会の一日の流れです。
私たちの時はまずはエントランスで受付をし、簡単に内覧会の一日の流れを説明されました。
そして我が家を担当してくれる建設会社の方と反場会社の担当の方が紹介され、早速新しい我が家へ。
まずは我が家に入る前に玄関の外でメーターボックスを開け、ガスや水道の元栓などについて説明があり、そして念願の新居の中へ。
部屋の中へ入るととりあえずリビングに進められ、新居のリビングへ入ると恥ずかしいながら管理人【ユータ】のテンションはMAXです。
ただ、ここで注意!!私たちの時は内覧会同行業者さんに依頼をしていたので、私たちが浮かれている間も冷静に家の中を見ていてくれる方がいましたが、こちらを読まれている方は自分達で内覧会の検査に挑もうと思っている方だと思います。
浮かれて検査どころではなくなってしまうと、時間もなくなってしまいろくに検査が出来なくなってしまいます。
浮かれる気持ちは分かりますがまずは冷静になりましょう!!

そしてリビングに通されると販売会社の担当の方からインターホンだとか給湯器などの各種設備の説明15分ほどあり、その後お部屋を自由に見ていいですよと指示が。
ここから検査の始まりです。
内覧会同行業者さんに依頼はしていましたが、自分達でも見ようと思っていたユータは張り切って検査をします。
建築会社の担当の方が後ろについて洋室から時計回りに部屋を見ていきます。
私たちが部屋の中を見て回り、疑問に思う箇所は建築会社の方に聞くと、色々教えてくれます。
そして傷や汚れを見つけて建築会社の方に伝えると、付箋を貼って検査シートに記入をしていってくれます。
私たちが指摘したものについてはほとんど何も言わず「直しておきますね」と言って指摘事項にあげてもらえました。
ただ私たちの担当の方は非常に感じのよい方でしたので良かったですが、情報収集で調べてるときには、「これ、直すんですか?」とか舌打ちして言い訳をするような建築会社の担当の方がいたという話もちらほら見ましたので、油断は禁物です。

私たちの場合は内覧会同行業者さんを頼んでいるので、ざっと新居の中を一周(1時間弱程度)して、汚れや傷など十数か所指摘をしました。
その後、内覧会同行業者さんの方は2時間程度かかるということでしたので、待っている間に家具の配置や採寸などをして、同行業者さんが終わったところで、業者さんと私たちと建築会社の方と業者さんの指摘内容の確認をしていきます。
後の検査の内容のところにも記載しますが、さすがプロの方です。
到底私達では気付かない様な建具の傾きや扉のガタツキなどいくつも指摘がありました。
これで内覧会の一番重要な検査は終了です。ここまでの所要時間でおおよそ2時間半程度。
その後、共用部の説明やインテリアオプションの最終案内などが1時間ちょっとあり、トータルで4時間くらいかかりました。
内覧会はほぼ一日仕事ですので、なるべく時間には余裕を持って行った方がいいと思います。

次:内覧会の検査内容

掲載業者一覧

さくら事務所(28件)
エースマンションコンサルタント(0件)
アーキアシスト(0件)
アンビエンテ(0件)
アネシスプランニング(0件)
アネスト(16件)
青山建築コンサルタント(0件)
アーキスケット(0件)
Arect(アレクト)(0件)
空間造景アトリエ(0件)
バウムプランニング(1件)
ベストサポート(0件)
プロチェック(10件)
デイ・設計(0件)
住まいのホームドクター(4件)
DOM一級建築士事務所(0件)
ドゥ設計工房(0件)
イークリーンシステム(0件)
フレンチカーブ(0件)
F都市設計(0件)
ガルア(15件)
建築Gメンの会(2件)
大阪のくらし応援隊・半額本舗.com(0件)
HIあすなろ事務所(0件)
ヒロプランニング(0件)
ハウスサポート(0件)
いけづけんちくクリニック(0件)
1級建築設計石田(0件)
住まいのe-相談室(0件)
岩瀬アトリエ(0件)
ケーマック(0件)
東風意匠計画(0件)
ライフタイムサポート(4件)
リビング・デザインセンター(0件)
マンションライフ(0件)
ザ・マンションチェック(0件)
みどり事務所(0件)
ミライフ(0件)
南勝(7件)
のぞみ事務所(1件)
セフティ・ホーム(0件)
エスエスティ(0件)
匠設計開発(0件)
Taro’s(タローズ)(0件)
住まいの調査.com(1件)
住まいの調査団(2件)
ウェブコンパス(ルック不動産.COM)(0件)
横浜不動産鑑定(0件)
ユニ総合計画(0件)
東京マンションインスペクター(12件)

順不同